這天一早呢是先去看永信最近在市區,超級熱門的建案-謙樂(有房價指標的味道)
我記得留下資料後是在晚上八點還九點,接到代銷公司的電話跟我約時間
當時想說這麼晚還在約,而且對方的背景聲音也都是其他代銷人員在約時間、說明地點的聲音XD
🚩 三民區 自由一路 x 綏遠一街
這個建案在mobile01也是討論的很火熱
但我完全是一張白紙過去
對它的開價毫無概念就去看了
上次看永信是看中正路上的君峰(過了一兩年房價真的已經回不去XD)
因為要換大,所以只看A棟
附上A2(坪數56.06)的格局圖
▲謙樂A2格局圖
廚具櫃體是德匠名廚&林內 、配有洗碗機、衛浴TOTO,公設普普通通
A1我們也有看,連低樓層,總價開價都破3000w 還沒外加兩個車位(A1一定要配兩個車位)
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景觀部分:
心得就是離操場很近
A1景觀面操場及MOTEL
A2則市面高醫宿舍及MOTEL><
因為宿舍跟Motel都不高所以採光尚可,但我猜MOTEL這邊遲早會蓋大樓~
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這次看屋的重點筆記:
4樓是比較可以接受的價格 ,但是他配的車位是剛好可以停入休旅車的比較小的車位,有去B1停車場走一圈,感覺就這一個小車位(通往A棟的電梯旁),因為謙樂我們是看大坪數,開價跟參考別人成交價都真的蠻高,考量未來脫手,總價一定高,未來買主如果開雙B、還是特斯拉海鷗一樣的門...
他一定看到車位就不想買了^^
看房不管目的是不是自住,我覺得都需要抱持著「也許未來會需要脫手」來進行考量,那這點對我來說就是比較大的問題了。
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高醫附近也不是我理想中的生活圈,離後驛站還是太遠了
我覺得CP值不高,但是賣不錯, A2扣除樣品屋樓層,只剩下最高樓層跟低樓層三戶
高雄有實力的人真的蠻多的!
附上A2_ 15F及4F